תגית: מחירי הדיור

הייתה שנה מוזרה. שתהיה שנה טובה

הייתה שנה מוזרה, לא נכחיש. החצבים בחצרנו העליונה לא פרחו – גוש בצלים שבשנים מסוימות מוציא שלושים פרחי חצב. רק בצד, פרח חצב אחד ויחיד, מצמח שנבט לפני מספר שנים. עץ הפומלה של השכנים כבר נושא פירות גדולים, ואיתו עוד עצי הדר בסביבה. ובגינה, בקדמת הבית, צמחו בעיקר עשבים שוטים ענקיים. הם כיסו את פרחי הציניה והפטוניה, מאיפה הם הגיעו? הם לא היו כאן מעולם.

כמו בגינתנו, כך האינפלציה צצה לה פתאום. וכצפוי, היא קופצת ממדרגה למדרגה. מהיכן היא באה? צריך להיות טיפש כדי להתיימר ולהסביר. למרות שברור כי ריבית נומינלית אפסית היא שסיפקה לה את התשתית הנכונה. ריבית נומינלית אפסית כשהמחירים עולים היא ריבית ריאלית שלילית, חייבים לומר. אתה משלם ריבית, אך בעצם תורם לחשבונך. וכך, זינקו הבורסות, תפחו כל פריטי הרכוש של כל מי שהחזיק ברכוש כלשהו. ואז, הקורונה והמלחמה באוקראינה, היה כתוב על זה במודל שאתם מכירים?

מה עכשיו? השאלה היא אם כבר נכנסנו לשלב של מוצרים-שכר-מוצרים בעליית המחירים. יש הטוענים שעוד לא, לי נדמה דווקא שכן. אם כן, לא יהיה קל להיפטר מהאינפלציה, למרות שההצמדות עכשיו אינן אוטומטיות כפי שהיו פעם. ובכל זאת, לא נראה שהעובדים יוותרו לאחר עליית מחירים של 5% (ואולי יותר, נראה אחרי החגים), לא נראה שיצרני מוצר ב' יוותרו אחרי ייקור מוצר א'.

אני יודעת שכועסים עליי, כשאני אומרת שאין ברירה אלא להעלות ריבית. אבל אני עדיין משוכנעת שהריבית הריאלית האפסית והשלילית היא ביסוד הדברים. לזה נוספו עכשיו ההתייקרויות עקב הקורונה והמלחמה באוקראינה, שהן סוג של טריגר רגעי. על כן, אין ברירה אלא להקפיץ את הריבית מהר ככל שניתן, מ-2% עכשיו ל-5% ויותר בהמשך. ואז, בשלב כלשהו נראה כיצד הריבית משפיעה, אם אכן היא עוצרת את עליית המחירים. לי נדמה, שעל מחירי הדיור היא תשפיע בבירור. נחכה ונראה.

נכון, אני לא קובעת שום דבר בוודאות. תתפלאו, אבל לי ול'מדע' הכלכלה אין מושג איך מרסנים אינפלציה. מנסים, כל פעם מחדש, עד שמגיעים. אתם אולי קובעים כל מיני דברים, אני הרבה יותר ספקנית. אז נחכה לזמן שבו הריבית תגיע ל-5%, ואולי קצת יותר. ועד אז, שנה טובה לכם, חברים יקרים, חג שמח לכולנו.

****ברוכים הבאים לשוק החופשי רכישה בסימניה, רכישה ישירה, ביקורות על הספר, פרקים מתוך הספר***

זה צד ההיצע, הם אומרים לנו

זה צד ההיצע, קבע ראש הממשלה בסמכותיות, בהתייחסו לסוגיית הדיור. זה צד ההיצע, חזרו אחריו מהקואליציה עד לאופוזיציה. היצע, מה? נתניהו סבור כי הפיתרון לבעיית הדיור הוא מצד היצע הדירות, והצעת לפיד לביטול המע"מ לכאורה מתייחסת לצד הביקוש.

ההבחנה החדה בין ביקוש להיצע נשמעת כלכלית-מדעית כזו. אבל במציאות אפשר ליחס את השפעתם של משתנים רבים גם לצד הביקוש וגם לצד ההיצע, תלוי מאיזה זווית בוחרים להסתכל.

להמשיך לקרוא

מה הם יודעים על…

מה הם יודעים על שוק הדיור? הם, בנק ישראל.

בשבוע שעבר הפחית בנק ישראל את הרבית המוניטרית ב-0.25 נקודות האחוז, לרמה של 2%. זוהי רמת הרבית עד לסוף 2013, מעריכים בהודעת הבנק. רמת זו באה לתמוך בתחזית הצמיחה של הבנק: 3% ב-2013, בדומה לשיעור הצמיחה ב-2012. השאיפה לשמר את קצב הצמיחה היא, אם כן, זו שעומדת בבסיס הורדת הרבית הצנועה. רבית נמוכה יותר תעזור לשמר את קצב הצמיחה בתקופה קשה.

להמשיך לקרוא